Hasenheide / HH74

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Hasenheide / HH74

Wohnen und Gewerbe

In einer der beliebtesten und spannendsten Wohnlagen Berlins, an der Grenze zwischen Kreuzberg und Neukölln, unweit von Südstern und Hermannplatz, direkt an der Hasenheide, befindet sich dieses dreiteilige Ensemble. Es bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – vom gemütlichen Einraum-Apartment über weitläufige 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Townhouse-artigen Maisonetten mit eigenem Zugang und Privatgarten. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen. In den wenigen noch nicht bezogenen Gewerbeeinheiten des zuletzt fertiggestellten Gebäudeteils wird derzeit der Innenausbau zum Abschluss gebracht. Bereits voll vermietet sind das Wohngebäude Hasenheide 74 mit integrierter Kita sowie das reine Wohngebäude Hasenheide 76. Das zum Hermannplatz ausgerichtete 11-geschossige Wohn- und Geschäftshaus Hasenheide 78 bietet neben 26 weiteren Wohnungen auch ca. 22 flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbeeinheiten sowie eine Gastronomiefläche im 8. Obergeschoss.

Besonderheit

Zum Projekt gehören neben den Privatgärten auch Spiel- und Erholungsflächen für die gemeinschaftliche Nutzung. Die Rückseite des Ensembles grenzt zudem direkt an den Volkspark Hasenheide. Zwei U-Bahn- und zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Adresse

Hasenheide 74-78
10967 Berlin

BGF Gewerbe

ca. 7.100 m²

BGF Wohnen

ca. 26.900 m²

BGF gesamt

ca. 34.000 m²

Bau abgeschlossen

Britzer Damm 176

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Britzer Damm 176

Stadtquartier

Am Britzer Damm in Neukölln wird auf dem ehemaligen RIAS-Gelände in unmittelbarer Nähe des Britzer Schlossparks ein modernes Stadtquartier entwickelt, das Wohnen, Arbeiten und grüne Rückzugsräume harmonisch verbindet. Geplant ist eine Zweiteilung des Entwicklungsfelds, mit Wohn- und Gewerbebebauung im nördlichen und Grünflächen im südlichen Teil. Bestehende Grünareale sollen dabei geschützt und als naturnaher Erholungsraum schonend in das entstehende Quartier integriert werden.

Im Bereich Wohnen werden viele preisgebundene und barrierefreie Wohnungen entstehen. Die angrenzenden Gewerbeflächen sollen bestehenden Unternehmen vor Ort ermöglichen sich zu vergrößern, aber auch Raum für neue Unternehmen schaffen.

Besonderheiten

Das Projekt befindet sich noch in einem frühen Stadium des Bebauungsplanverfahrens, welches durch das Bezirksamt Neukölln eingeleitet wurde. Mit Konkretisierung der Planungen zum Entwicklungsfeld Britzer Damm werden AnwohnerInnen und Interessierte auf der nachstehenden Webseite über Details zum Projekt sowie zu Beteiligungsmöglichkeiten bei der Gestaltung informiert.

Adresse

Britzer Damm 176
12347 Berlin

Geplante GF gesamt

ca. 110.000 – 130.000 m²

Geplante Wohnungsanzahl

ca. 1.050

Davon GF Gewerbe

ca. 35.000 – 40.000 m²

Davon GF Wohnen

ca. 75.000 – 90.000 m²

Mietpreisgebundene Wohneinheiten

30 %

Landsberger Allee 357 / LAR Nord

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Landsberger Allee 357 / LAR Nord

Wohnen, Büro, Gewerbe

Analog zur Allee der Kosmonauten in Marzahn-Hellersdorf wird auch dieses verkehrsgünstig gelegene Grundstück in der Landsberger Allee, Ecke Rhinstraße in Lichtenberg in einem Joint Venture mit der Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin entwickelt. Die Planung für eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung umfasst 5 Bauteile mit bis zu 12 Geschossen.

Auf dieser Basis wurden zwei verschiedene Entwürfe erstellt und beim Bezirksamt eingereicht. Eine Entscheidung darüber, welcher der beiden Entwürfe realisiert wird, steht noch aus.

Adresse

Landsberger Allee 357
13055 Berlin

Grundstücksfläche

ca. 16.100 m²

Geplante BGF gesamt

ca. 58.200 m²

Davon BGF Wohnen

ca. 22.300 m²

Davon BGF Gewerbe

ca. 24.300 m²

Allee der Kosmonauten / Ecke Marzahner Chaussee

Allee der Kosmonauten / Ecke Marzahner Chaussee

Wohnen und Gewerbe

In Berlin-Marzahn entsteht in den nächsten Jahren ein attraktives neues Wohnviertel. Es werden Wohnungen für junge MieterInnen, Familien und seniorengerechte Angebote errichtet. Daneben sind eine  Kindertagesstätte, eine großzügige Grünanlage mit Spielplatz, Flächen für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie sowie Stellplätze geplant. Das Projekt ist ein Joint Venture der Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin.

Besonderheiten

Das bekannte Bestandsgebäude Haus der Kosmonauten bleibt als Gewerbestandort erhalten und wird in die Gesamtanlage integriert. An der Allee der Kosmonauten, Ecke Marzahner Chaussee, entsteht ein markanter 16-stöckiger Eckpunkt für das neue Wohnquartier.

Adresse

Allee der Kosmonauten / Ecke Marzahner Chaussee
12681 Berlin

Alle Nachrichten zum Projekt
Allee der Kosmonauten

06-2024:
Richtfest für 153 neue Wohnungen
Pressemitteilung hier herunterladen.

05-2022:
Richtfest für 288 neue Wohnungen
Pressemitteilung hier herunterladen.

02-2022:
Rechtsprüfung des Bebauungsplans erfolgreich

10-2021:
öffentliche Bürger­versammlung/Präsentation
Präsentations-PDF hier herunterladen.

Grundstücksfläche gesamt

ca. 30.000 m²

Geschossfläche (ohne Bestandsgebäude)

ca. 63.500 m²

Gewerbepark Grimma, Grimma

Gewerbepark Grimma, Grimma

Gewerbe und Wohnen

Noch vor dem ersten Weltkrieg vorwiegend in Stahlbeton-Großtafelbauweise errichtet, erfreut sich der attraktive, gut gepflegte Gewerbepark Grimma mit seinem vielfältigen Mix aus Fertigungs-, Lager- und Bürogebäuden großer Beliebtheit bei den Unternehmen in der Region. Außerdem gehören zu der Liegenschaft mehrere modern ausgestattete Mehrfamilienwohnhäuser.

Besonderheit

Der vielfältige Branchenmix im Industriepark GGI ist die Basis für zahlreiche Synergieeffekte.

Adresse

Bahnhofstraße 5
04668 Grimma

Einheiten (Gewerbe)

90 %

Einheiten (Wohnen)

10 %

Baujahr/Modernisierung

1914 / fortlaufend

Fläche gesamt

ca. 115.000 m²

Vermietungsstand

ca. 97 %

Verwaltung

GGI Gewerbepark Grimma GmbH

Charlottencenter, Halle

Charlottencenter, Halle

Gewerbe

Die moderne Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 32.600 Quadratmetern und bietet eine vielseitige Palette an Geschäftsfunktionen unter einem Dach. Zu den Hauptmerkmalen gehören:

  • Büros für diverse Unternehmen, mit modernem Design für flexible Arbeitsbedürfnisse.
  • Ein hochmodernes Fitness- und Rehazentrum, das Mitarbeitern und Besuchern Gesundheitsmöglichkeiten bietet.
  • Eine unterhaltsame Bowlinganlage für Freizeitaktivitäten und Teambuilding-Events.
  • Eine Tanzschule, die Raum für Tanzkurse, Workshops und soziale Veranstaltungen bietet.
  • Gastronomische Einrichtungen, die eine kulinarische Vielfalt und Treffpunkte für Meetings bieten.
  • Das größte und modernste Kino in Halle (Saale) mit 10 Sälen, betrieben von CinemaxX.

Besonderheit

  • Eine großzügige Tiefgarage mit 470 Stellplätzen, die bequemes Parken für Mieter und Besucher ermöglicht.
  • Namhafte Hauptmieter wie die Deutsche Bahn AG, Berufsgenossenschaft für Gesundheitsdienste und Wohlfahrtspflege, DB Bahnpark, Kiesertraining und CinemaxX.

Standort

Die Gewerbeimmobilie profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt von Halle (Saale), was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Diese strategisch günstige Positionierung macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für vielfältige Geschäftstätigkeiten und Freizeitgestaltung gleichermaßen.

Adresse

Charlottenstraße 8
06108 Halle (Saale)

Einheiten (Gewerbe)

74

Baujahr/Modernisierung

1995

Fläche gesamt

ca. 32.700 m²

Vermietungsstand

ca. 97,5 %

Verwaltung

ALS GmbH Immobilienmanagement

Maßnahmen

Erneuerung der hauseigenen Kältetechnik, Modernisierung/Aufwertung der Passagen und Entrée, Modernisierung der Untergeschosse.

Alte Schmiede, Aalen

Alte Schmiede, Aalen

Gewerbe

Zuletzt im Jahr 2008 modernisiert, bietet das Light-Industrial-Building ca. 18.900 m² Nutzfläche. Es befindet sich auf einem ca. 40.700 m² großen Grundstück, das über zahlreiche Außenparkplätze verfügt. Eingebettet in eine Umgebung mit Industrie, Handel und Wohnen ist das Grundstück vollständig an einen Werkzeughersteller vermietet, der es als Produktions-, Lager- und Büroflächen nutzt.

Besonderheit

Trotz ihres Alters verfügen die Gebäude und Einrichtungen über eine gute Ausstattung und Substanz.

Standort

Das Objekt befindet sich im südöstlichen Ortsrand von Wasseralfingen, ca. 60 km nördlich von Ulm und 80 km östlich vom Flughafen Stuttgart. Im Osten tangiert die A 7 Aalen; zudem verlaufen die B 19 und B 29 durch bzw. entlang der Stadt.

Adresse

Alte Schmiede 1+11
73433 Aalen

Fläche gesamt

ca. 18.900 m²

Baujahr/Modernisierung

1930/2008

Grundstücksgröße

ca. 40.700 m²

Vermietungsstand

100 %

Verwaltung

Curator CURATOR r.e.m. AG (FFM)

Besonderheiten

Fläche an einen renommierten Hersteller von Fahrständermaschinen und Zerspanungstechnik vermietet (Triple-Net-Mietvertrag).

Am Kiefernwäldchen, Zossen

Am Kiefernwäldchen, Zossen

Wohnen

Aufgrund seiner guten Substanz und seines hervorragenden baulichen Zustands ist dem Wohnkomplex seine bald 100-jährige Geschichte nicht anzusehen. Insgesamt 46 Wohneinheiten verteilen sich über rund 3.600 m². Die Nähe zu Berlin und zum Flughafen BER werten das Objekt zusätzlich auf.

Besonderheit

Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 5 Wohnhäusern, liegt in einer ruhig gelegenen Privatstraße mit einem großzügigen Parkplatzangebot für die Bewohner. Es bestehen langfristige Mietverhältnisse. Der Bahnhof Zossen ist fußläufig erreichbar. Grün gelegen, bietet das Umfeld einen hohen Freizeitfaktor.

Standort

Zossen, ca. 30 km südlich von Berlin und 35 km südöstlich von Potsdam.

Adresse

Am Kiefernwäldchen 1-5
15806 Zossen

Einheiten (Wohnen)

46

Baujahr/Modernisierung

1925

Fläche gesamt

ca. 3.600 m²

Vermietungsstand

100 %

Verwaltung

Corona Hausverwaltung & Immobilien OHG

Einkaufszentrum und Parkhaus Galerie am Schlossberg

Einkaufszentrum und Parkhaus Galerie am Schlossberg

Gewerbe

Die Galerie am Schlossberg markiert den Eingang zur Sondershäuser Innenstadt. Sie liegt zu Füßen des Stadtschlosses und spielt durch ihre Mischung aus Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten sowie einem Parkhaus eine wichtige Rolle für die Stadt. Die Flächen sind unter anderem an etablierte Elektrofachhandelsunternehmen wie die Expert-Herfag GmbH, Drogeriefirmen wie Rossmann oder Nonfood-Unternehmen wie KiK vermietet.

Besonderheit

Alleinstellung im weiteren Umkreis.

Standort

Das Einkaufszentrum befindet sich im Zentrum von Sondershausen, am Fuß des Schlosses. Der Zentrale Omnibusbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Adresse

Lange Straße 1a
99706 Sondershausen

Einheiten (Gewerbe)

100 %

Baujahr/Modernisierung

2002

Fläche gesamt

ca. 8.700 m²

Vermietungsstand

ca. 90 %

Verwaltung

Facility Systems GmbH

Maßnahmen

Aktiver Leerstandsabbau sowie Neupositionierung von teils zergliederten Handelsflächen hin zu homogenen, dauerhaft nachgefragten Geschäftsflächen für attraktiven Filialisten-Einzelhandel. Ein Großteil der Fläche ist an den Lebensmittelhandelskonzern REWE vermietet, eine Flächenerweiterung wird aktuell verhandelt.

Nardter Weg, Hoyerswerda

Nardter Weg, Hoyerswerda

Gewerbe und Wohnen

Dieses nahezu vollständig als Lager- und Logistikfläche genutzte Light-Industrial-Building besitzt großes Potenzial, nicht zuletzt durch die Möglichkeiten der rund 6.000 m² Entwicklungsflächen. Ein sehr geringer Anteil (rund 0,5 %) davon ist Wohnen vorbehalten.

Besonderheit

Lager-, Logistik- und Produktionsflächen, die von einem Mieter, einem Zulieferer für die Automobilindustrie, genutzt werden.

Standort

Die Immobilie liegt im Nordwesten im Gewerbegebiet Hoyerswerda Nardt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 96 zur Autobahn A 13 (Anschlussstelle Ruhland). Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die Buslinie 5 sowie die S4-Haltestelle Hoyerswerda Bahnhof mit direkter Verbindung nach Leipzig.

Adresse

Nardter Weg 2
02977 Hoyerswerda

Einheiten (Gewerbe)

ca. 99,5 %

Einheiten (Wohnen)

ca. 0,5 %

Baujahr/Modernisierung

1995

Fläche gesamt

ca. 24.100 m²

Vermietungsstand

100 %

Verwaltung

BGV – Blasewitzer Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Maßnahmen

Die Abstimmung neuer Projektentwicklungen bzw. entsprechender Nutzungskonzepte erfolgt in Abstimmung mit Neumietern.
Weitere Planung: Neubau Brandschutztrennung zwischen den Mietbereichen.