Bestand – Livos-Gruppe

Gewerbepark Grimma, Grimma

Admin_GWetzler — Fri, 10 Sep 2021 20:03:38 +0000

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Gewerbepark Grimma, Grimma

Gewerbe und Wohnen

Noch vor dem ersten Weltkrieg vorwiegend in Stahlbeton-Großtafelbauweise errichtet, erfreut sich der attraktive, gut gepflegte Gewerbepark Grimma mit seinem vielfältigen Mix aus Fertigungs-, Lager- und Bürogebäuden großer Beliebtheit bei den Unternehmen in der Region. Außerdem gehören zu der Liegenschaft mehrere modern ausgestattete Mehrfamilienwohnhäuser.

Besonderheit

Der vielfältige Branchenmix im Industriepark GGI ist die Basis für zahlreiche Synergieeffekte.

Adresse

Bahnhofstraße 5
04668 Grimma

Einheiten (Gewerbe)

90 %

Einheiten (Wohnen)

10 %

Baujahr/Modernisierung

1914 / fortlaufend

Fläche gesamt

ca. 115.000 m²

Vermietungsstand

ca. 97 %

Verwaltung

GGI Gewerbepark Grimma GmbH

www.ggi-gewerbepark.de

Charlottencenter, Halle

Admin_GWetzler — Thu, 09 Sep 2021 20:03:27 +0000

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Charlottencenter, Halle

Gewerbe

Die moderne Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 32.600 Quadratmetern und bietet eine vielseitige Palette an Geschäftsfunktionen unter einem Dach. Zu den Hauptmerkmalen gehören:

Büros für diverse Unternehmen, mit modernem Design für flexible Arbeitsbedürfnisse.
Ein hochmodernes Fitness- und Rehazentrum, das Mitarbeitern und Besuchern Gesundheitsmöglichkeiten bietet.
Eine unterhaltsame Bowlinganlage für Freizeitaktivitäten und Teambuilding-Events.
Eine Tanzschule, die Raum für Tanzkurse, Workshops und soziale Veranstaltungen bietet.
Gastronomische Einrichtungen, die eine kulinarische Vielfalt und Treffpunkte für Meetings bieten.
Das größte und modernste Kino in Halle (Saale) mit 10 Sälen, betrieben von CinemaxX.

Besonderheit

Eine großzügige Tiefgarage mit 470 Stellplätzen, die bequemes Parken für Mieter und Besucher ermöglicht.
Namhafte Hauptmieter wie die Deutsche Bahn AG, Berufsgenossenschaft für Gesundheitsdienste und Wohlfahrtspflege, DB Bahnpark, Kiesertraining und CinemaxX.

Standort

Die Gewerbeimmobilie profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt von Halle (Saale), was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Diese strategisch günstige Positionierung macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für vielfältige Geschäftstätigkeiten und Freizeitgestaltung gleichermaßen.

Adresse

Charlottenstraße 8
06108 Halle (Saale)

Einheiten (Gewerbe)

Baujahr/Modernisierung

1995

Fläche gesamt

ca. 32.700 m²

Vermietungsstand

ca. 97,5 %

Verwaltung

ALS GmbH Immobilienmanagement

www.als-leipzig.de

Maßnahmen

Erneuerung der hauseigenen Kältetechnik, Modernisierung/Aufwertung der Passagen und Entrée, Modernisierung der Untergeschosse.

Alte Schmiede, Aalen

Admin_GWetzler — Wed, 08 Sep 2021 20:03:12 +0000

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Alte Schmiede, Aalen

Gewerbe

Zuletzt im Jahr 2008 modernisiert, bietet das Light-Industrial-Building ca. 18.900 m² Nutzfläche. Es befindet sich auf einem ca. 40.700 m² großen Grundstück, das über zahlreiche Außenparkplätze verfügt. Eingebettet in eine Umgebung mit Industrie, Handel und Wohnen ist das Grundstück vollständig an einen Werkzeughersteller vermietet, der es als Produktions-, Lager- und Büroflächen nutzt.

Besonderheit

Trotz ihres Alters verfügen die Gebäude und Einrichtungen über eine gute Ausstattung und Substanz.

Standort

Das Objekt befindet sich im südöstlichen Ortsrand von Wasseralfingen, ca. 60 km nördlich von Ulm und 80 km östlich vom Flughafen Stuttgart. Im Osten tangiert die A 7 Aalen; zudem verlaufen die B 19 und B 29 durch bzw. entlang der Stadt.

Adresse

Alte Schmiede 1+11
73433 Aalen

Fläche gesamt

ca. 18.900 m²

Baujahr/Modernisierung

1930/2008

Grundstücksgröße

ca. 40.700 m²

Vermietungsstand

100 %

Verwaltung

Curator CURATOR r.e.m. AG (FFM)

www.curator-rem.eu

Besonderheiten

Fläche an einen renommierten Hersteller von Fahrständermaschinen und Zerspanungstechnik vermietet (Triple-Net-Mietvertrag).

Am Kiefernwäldchen, Zossen

Admin_GWetzler — Tue, 07 Sep 2021 20:02:57 +0000

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Am Kiefernwäldchen, Zossen

Wohnen

Aufgrund seiner guten Substanz und seines hervorragenden baulichen Zustands ist dem Wohnkomplex seine bald 100-jährige Geschichte nicht anzusehen. Insgesamt 46 Wohneinheiten verteilen sich über rund 3.600 m². Die Nähe zu Berlin und zum Flughafen BER werten das Objekt zusätzlich auf.

Besonderheit

Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 5 Wohnhäusern, liegt in einer ruhig gelegenen Privatstraße mit einem großzügigen Parkplatzangebot für die Bewohner. Es bestehen langfristige Mietverhältnisse. Der Bahnhof Zossen ist fußläufig erreichbar. Grün gelegen, bietet das Umfeld einen hohen Freizeitfaktor.

Standort

Zossen, ca. 30 km südlich von Berlin und 35 km südöstlich von Potsdam.

Adresse

Am Kiefernwäldchen 1-5
15806 Zossen

Einheiten (Wohnen)

Baujahr/Modernisierung

1925

Fläche gesamt

ca. 3.600 m²

Vermietungsstand

100 %

Verwaltung

KÄHLER Real Estate Management GmbH

www.kaehler-rem.de

Einkaufszentrum und Parkhaus Galerie am Schlossberg

Admin_GWetzler — Mon, 06 Sep 2021 20:02:43 +0000

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Einkaufszentrum und Parkhaus Galerie am Schlossberg

Gewerbe

Die Galerie am Schlossberg markiert den Eingang zur Sondershäuser Innenstadt. Sie liegt zu Füßen des Stadtschlosses und spielt durch ihre Mischung aus Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten sowie einem Parkhaus eine wichtige Rolle für die Stadt. Die Flächen sind unter anderem an etablierte Elektrofachhandelsunternehmen wie die Expert-Herfag GmbH, Drogeriefirmen wie Rossmann oder Nonfood-Unternehmen wie KiK vermietet.

Besonderheit

Alleinstellung im weiteren Umkreis.

Standort

Das Einkaufszentrum befindet sich im Zentrum von Sondershausen, am Fuß des Schlosses. Der Zentrale Omnibusbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Adresse

Lange Straße 1a
99706 Sondershausen

Einheiten (Gewerbe)

100 %

Baujahr/Modernisierung

2002

Fläche gesamt

ca. 8.700 m²

Vermietungsstand

ca. 90 %

Verwaltung

Facility Systems GmbH

www.facilitysystems.de

Maßnahmen

Aktiver Leerstandsabbau sowie Neupositionierung von teils zergliederten Handelsflächen hin zu homogenen, dauerhaft nachgefragten Geschäftsflächen für attraktiven Filialisten-Einzelhandel. Ein Großteil der Fläche ist an den Lebensmittelhandelskonzern REWE vermietet, eine Flächenerweiterung wird aktuell verhandelt.

Nardter Weg, Hoyerswerda

Admin_GWetzler — Sun, 05 Sep 2021 20:02:24 +0000

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Nardter Weg, Hoyerswerda

Gewerbe und Wohnen

Dieses nahezu vollständig als Lager- und Logistikfläche genutzte Light-Industrial-Building besitzt großes Potenzial, nicht zuletzt durch die Möglichkeiten der rund 6.000 m² Entwicklungsflächen. Ein sehr geringer Anteil (rund 0,5 %) davon ist Wohnen vorbehalten.

Besonderheit

Lager-, Logistik- und Produktionsflächen, die von einem Mieter, einem Zulieferer für die Automobilindustrie, genutzt werden.

Standort

Die Immobilie liegt im Nordwesten im Gewerbegebiet Hoyerswerda Nardt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 96 zur Autobahn A 13 (Anschlussstelle Ruhland). Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die Buslinie 5 sowie die S4-Haltestelle Hoyerswerda Bahnhof mit direkter Verbindung nach Leipzig.

Adresse

Nardter Weg 2
02977 Hoyerswerda

Einheiten (Gewerbe)

ca. 99,5 %

Einheiten (Wohnen)

ca. 0,5 %

Baujahr/Modernisierung

1995

Fläche gesamt

ca. 24.100 m²

Vermietungsstand

100 %

Verwaltung

BGV – Blasewitzer Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

www.bgv-mbh.de

Maßnahmen

Die Abstimmung neuer Projektentwicklungen bzw. entsprechender Nutzungskonzepte erfolgt in Abstimmung mit Neumietern.
Weitere Planung: Neubau Brandschutztrennung zwischen den Mietbereichen.

Franz-Lenz-Straße, Osnabrück

Admin_GWetzler — Sat, 04 Sep 2021 20:02:09 +0000

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Franz-Lenz-Straße, Osnabrück

Gewerbe

Der vollständig vermietete Gewerbebau in zentraler Lage unweit des Hauptbahnhofs Osnabrück verfügt über rund 4.800 m² multifunktionaler, moderner Gewerbeflächen, inklusive Büro.

Besonderheit

Es handelt sich um moderne Gewerbehallen inklusive Kopfbau zur Büronutzung.

Standort

Gewerbegebiet Hasepark, rund ca. 12 Gehminuten vom HBF Osnabrück.

Adresse

Franz-Lenz-Straße 12 a-k
49084 Osnabrück

Einheiten (Gewerbe)

100 %

Baujahr/Modernisierung

1998

Fläche gesamt

ca. 22.100 m²

Vermietungsstand

87 %

Verwaltung

KÄHLER Real Estate Management GmbH

www.kaehler-rem.de

Köthener Straße, Landsberg/Halle

Admin_GWetzler — Fri, 03 Sep 2021 20:01:53 +0000

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Köthener Straße, Landsberg/Halle

Gewerbe und Wohnen

Das ursprünglich 1960 errichtete Ensemble besteht aus derzeit 7 Wohn- und 30 Gewerbeeinheiten. Nach der deutschen Wiedervereinigung wurde der Komplex bereits zweimal instand gesetzt und präsentiert sich heute als attraktiver Mix aus Wohnen und Gewerbe.

Besonderheit

Nutzungsmix aus Büro, Logistik, Wohnen. Einer der Hauptmieter ist eine Vertriebsniederlassung eines weltweit führenden Herstellers von Landtechnik.

Standort

Das Grundstück befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet in Landsberg, im Städtedreieck Leipzig, Halle und Bitterfeld. Es liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße B 100. In ca. 4 km Entfernung befindet sich der Anschluss an die Autobahn A 9 und in ca. 10 km Entfernung der Anschluss an die BAB 14. Der Flughafen Leipzig/Halle ist rd. 20 km entfernt, Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden.

Adresse

Köthener Straße 8
06188 Landsberg/Halle

Einheiten (Gewerbe)

Einheiten (Wohnen)

Baujahr/Modernisierung

1960, 1980, 1991, 2011

Fläche gesamt

ca. 12.900 m²

Fläche Gewerbe

ca. 12.500 m²

Fläche Wohnen

ca. 500 m²

Vermietungsstand

ca. 90 %

Verwaltung

ALS GmbH Immobilienmanagement

www.als-leipzig.de

Maßnahmen

Instandsetzung Außenanlagen, Instandsetzung Dachflächen, Abschluss langfristiger Mietverträge zur Leerstandsreduktion.