Von der Gesamtmietfläche entfällt der Großteil auf Logistikfläche, zusätzlich gibt es Büro- und Wohnflächen.

Ausstattung

Der gesamte Lagerkomplex (Lagerhalle 1 und 3) verfügt über eine durchgehende überdachte Rampe mit 24 Toren. In jeder Lagereinheit ist ein Lagerbüro mit sanitären Einrichtungen integriert. Das Hallenschiff 1 in Lagerhalle 1 ist zudem temperaturgeführt bis 15 °C. Das 4-geschossige Bürohaus/Mehrzweckgebäude mit vorgelagertem 1-geschossigen Anbau ist sowohl etagenweise als auch in Einzelbürostrukturen vermietet und wird teils multifunktional genutzt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich noch ein freistehendes Technik-/Werkstattgebäude, in welchem die Sprinkleranlage (Steuerung/Tank) für die Lagerhalle 3 sowie kleinteilige Lager-/Werkstattbereiche untergebracht sind. Im Betriebsgelände stehen ausreichend Lkw- sowie Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich vor dem Betriebsgelände ein befestigter Parkplatz mit ca. 25 Pkw-Stellplätzen.

Maßnahmen

Die Gebäude präsentieren sich in gepflegtem Zustand und wurden regelmäßig und schrittweise modernisiert. Zu den erfolgten Maßnahmen in den letzten 5 bis 10 Jahren zählen unter anderem: Erneuerung der gesamten Elektroverteilung; Umrüstung der kompletten Bürobeleuchtung (240 Deckenleuchten), Hallenbeleuchtung und Außenbeleuchtung auf LED; Anbindung an Glasfaser-Breitbandanschluss mit möglichen Übertragungsraten von > 100 Mbit/s; Erneuerung Brandmeldeanlage in Lagerhalle 1 nach DIN VDE 0833 und DIN 14675; Erneuerung Personenaufzug im Bürohaus (Fahrkorb und Steuerung); Erneuerung aller Rolltore (24 St., Typ Hörmann) einschließlich 24 Überfahrbrücken; Erneuerung Trafostation (Umrüstung/Erhöhung der Leitung von 10 kV auf 20 kV); Installation von Klimaanlagen im Bürohaus 1.–4. OG (vorrangig in Räumen mit Süd-West-Ausrichtung).

Standort

Der Standort verfügt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn über eine gute überregionale Anbindung. Die Anschlussstellen Ronneburg und Gera-Leumnitz/Korbußen zur BAB 4 sind ca. 4,5 km entfernt, die Bundesstraße B 7 0,8 km. Bis nach Gera, der nächsten Großstadt mit Oberzentrumsfunktion, sind es ca. 9 km. Die sächsischen Großstädte Zwickau und Chemnitz sind östlich in ca. 33 km bzw. ca. 63 km erreichbar.