Das Grundstück befindet sich in Rottweil, ca. 100 km südlich von Stuttgart. In Nord-Süd-Richtung verläuft die Autobahn A81, welche über die B27 und B14 verkehrsgünstig erreichbar ist. Sie verbindet das Kreisgebiet mit dem mittleren Neckar- und dem Bodenseeraum. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Neben einem fünfgeschossigen Bürogebäude sowie einem dreigeschossigen Produktions- und Lagergebäude mit vollautomatisiertem Hochregallager befindet sich auf dem Grundstück auch ein Produktionsgebäude mit zwei höhenverstellbaren Laderampen. Ferner stehen 187 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Derzeitiger Mieter ist ein traditionsreicher Entwicklungspartner und Produzent von Datenspeicherlösungen sowie Systemlösungsanbieter für Druck- und Automatisierungstechnik.